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开封19年最强土拍压轴登场,327亩商住地块供应复兴大道,汴西湖

2019-11-27 来源:开封向上 点击 评论

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  2019-28号 复兴大道北侧、私访院3#地块

  2019-33号 三大街东侧、职教路南侧地块

  2019-34号 开封新区一大街西、金耀路南地块规划

  2019-35号 开封新区启动区八大街以东、金耀路以南XQ0803-03地块

  2019-36号 开封新区启动区八大街以东、金耀路以南XQ0803-05地块

  2019-37号〔开封新区启动区二大街西侧、规划路南侧XQ1001-02地块〕

  2019-38号 开封新区启动区二大街西侧、安顺路北侧XQ1001-03地块

  2019-39号 开封新区二大街西侧规划路线以南xq1001-01地块

  本次土拍,一共挂出8块地,包含商住,商服,医院,中小学。

  其中,商住用地,除北区复兴大道,剩余地块皆为西区。

  冷却下来的房地产,对于开封东区和南区也再无显著的推动力。

  以东区的小花园棚改地块为例,先后接触的多个本土房企和央企,终究还是没有下定决心。尤其是旧改启动以来,老旧小区得以在基础配套改造的同时,可能也等来了拆迁的进一步遥遥无期。一个项目的启动,规划容易,实施难。这中间最大的难点,莫过于资金。

  相比起来,西区和北区还是幸运的。

  此次,商住地块约327亩。

  具体来说:

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  *私访院3#地块

  私访院3#地块,净用地面积83816.2㎡,约125亩,容积率要求大于1.0,小于2.0。如无意外,该块地将由康祥获得,其中康桥占70%的股份。对于康桥九溪郡的业主来说,这样应该是个利好的消息,你们要的康桥,这次真的来了。

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  *三大街东侧、职教路南侧地块

  三大街东侧、职教路南侧地块,净用地面积102179.53㎡,容积率要求大于1.0,小于2.7。6800元/㎡的团购高层,也算看到实锤落地的曙光。对于区域来说,中高端项目和产品云集的西湖龙首-高铁片区,继有了刚需洋房之后,也有了刚需高层。

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  *一大街西、金耀路南地块

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  *二大街西侧、规划路南侧XQ1001-02地块

  *二大街西侧、安顺路北侧XQ1001-03地块

  一大街西、金耀路南地块,净用地面积17907.8㎡,容积率要求大于1.0,小于2.2,地块仅有26亩。二大街西侧、规划路南侧XQ1001-02地块,净用地面积14204.3㎡,容积率要求大于1.0,小于2.7,地块仅有21亩。这两个小地块加起来约48亩地,且相邻的楼盘都有橄榄城。二大街西侧、安顺路北侧XQ1001-03地块,净用地面积27830.9㎡,约41亩,为中小学用地。该地块周边,同样是橄榄城。