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2020年河南省重点项目开封部分:宋都古城保护,郑开城铁延长线,西姜寨田园综合体等

2020-02-21 来源:开封地产研习 点击 评论

  根据相关资料显示,开封列入2020年河南省重点项目的有:

  开封市:郑开城际铁路延长线,大运河文化传承保护前期打捆项目(州桥-古汴河运河遗产区保护利用、朱仙镇古镇保护),宋都古城保护与修缮工程。

  开封新区(9个):汉晶高新材料(河南)有限公司年产3000万平方米超高水氧阻隔功能膜项目、德馨医药有限公司中药饮片生产建设项目、开封建业总部港及配套项目、开封恒大集团文化旅游项目、开封河南日报报业集团城市综合体项目、汴梁小宋城文商旅综合体项目、开封市马家河综合治理工程项目、开封市体育中心PPP项目、河南(开封)华录科技园中原数据湖。

  开封祥符区(4个):西姜寨田园综合体、华夏幸福产业新城(开封)有限公司都市食品产业港建设项目、开封朱仙镇国家文化生态旅游示范区(二期)、河南闽商科技工业园年产30万吨农副产品深加工类项目(二期)。

  开封禹王台区(3个):中国平煤神马集团开封东大化工公司整体搬迁及背压机组供热项目、中国农产品企业发展有限公司冷链物流电商产业园项目、开封昌升国际商贸城。

  开封杞县(3个):开封市世合型材产业发展有限公司杞县型材产业新城、河南大蒜现货交易中心暨配套产业园、杞县牧原养殖有限公司年200万头生猪养殖产业化项目。

  开封通许县(1个):联合木业产业园项目。

  开封尉氏县(6个):创世纪智能机器人项目、开封大宋制药有限公司尉氏分公司年产中药胶囊500万盒项目、豫优医疗健康年产350万台医疗器械产业园项目、河南瑞华和众和中国医药集团生物医药与生物制剂项目、河南鲁华港东智慧建材城项目一期、河南金盛达实业有限公司二期建材项目。

  Part1:郑开城际铁路延长线

  在这些项目中,最受关注的莫过于郑开城际铁路延长线。

  郑开城际铁路延长线,主要涉及内容新建城际铁路7.171公里,设计时速200公里。开封站为既有站(站房整体改建),黄河大街为预留中间站。其中,最受关注的莫过于:以开封站为中心的火车站广场改造。

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  从近期的新闻来看,火车站区域的最新动向包含:

  1、以火车站站前广场和南郊乡城中村改造为中心,带动火车站周边老城区改造;

  2、自城南片区商住开发项目向东发展,优先打通魏都路东延,由南郊乡机场东路南段东侧600亩地块向北发展。

  Part2:宋都古城保护与修缮工程

  该项目主要包含:优化用地调整,改善综合交通,建设宜居宜业宜游之城,修复河湖水系蓝环,修复环城公园绿环,完善古城绿地系统。

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  从近期的新闻来看,古城区域的最新动向包含:

  1、宋都古城保护与修缮规划已通过省政府常务会审议;

  2、控制古城人口密度为1万人/平方公里。

  Part3:西姜寨田园综合体

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  该项目主要包含:一期主要建设核心区、民宿、高效农业示范区、共享农庄、家庭农场、河道、商业配套以及综合接待中心等;二期主要建设一中心五平台、田园综合体、河南省青少年研学基地等。

  西姜寨田园综合体是开封乡村振兴的标志性项目。

  在2020年,西姜寨是河南省丰收节的主会场,并且将建设农业嘉年华。

  Part4:中国平煤神马集团开封东大化工公司整体搬迁及背压机组供热项目

  该项目主要包含:总建筑面积18.66万平方米,建设15万吨/年离子膜烧碱、2×25MW背压发电机组、12000吨/日污水处理厂、13个酸碱氯氢下游产品等。

  开封东大化工有限公司整体搬迁项目,总占地470亩,投资19.2亿元,其中一期投资16.35亿元,二期投资2.85亿元。目前,一期工程厂区已完成公示。

  Part5:河南大蒜现货交易中心暨配套产业园

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  该项目主要包含:总建筑面积10.6万平方米,主要建设冷链仓储设施、综合服务中心交易大厅等,年交易量500万吨、冷链仓储存储能力40万吨(不含商品住宅开发)。

  杞县大蒜总面积与总产量均居全国县域第一位,保有量80万亩(保守估计)。

  在2019年,渤商所进驻开封,标志着开封农产品登陆国内最大的现货产业交易平台。

  Part6:开封恒大集团文化旅游项目

  根据最新的信息来看,恒大童世界将于明年(2021年)五一实现局部开馆等。

  对于购房者来说,依托于恒大童世界的地产部分恒大文旅城,将在今年下半年首次交房。和帝景,未来城不同的是,此次交房的产品不仅是精装产品,同时还是文旅城售价最高的一个批次。

  引申一下,今年也是开封的“交房年”,包含绿城桃李春风,康桥九溪郡,枫华金明府等都进入交付期。

  Part7:开封市马家河综合治理工程项目

  该项目主要包含水环境治理、生态修复整治1383.5亩,工程内容包括河道及景观工程。

  项目涵盖范围郑开大道以南、宋城路以北、一大街以西、环堤路以东,也是西湖二期项目,汴西湖龙尾部分。

  今年是汴西湖火力全开的年份。

  龙首部分,由新建投正在推进建设龙首片区环湖景观绿道项目。

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  龙腹部分,多个房地产新项目将进入市场。这也是继2013年以后,开封房地产热点组团再次回到汴西湖。在2013-2019年,市场的热点是中意湖组团,运粮湖组团,高铁站组团。

  Part8:开封建业总部港及配套项目

  项目总建筑面积130万平方米,主要建设花园式办公区、商业综合体及配套设施等。建业高铁站项目,按原计划应在2019年下半年入市。列入2020年省重点项目,给了项目再次重启的信心。

  从近期的新闻来看,2020年建业在开封的主要工作或许为:推进建业泰和府项目建设,推进永宁王府遗址保护工作。计划建设的明永宁王府遗址展示馆,发掘遗址面积6000余平方米。规划以遗址公园的形式进行遗址展示,可建设明永宁王府博物馆。

  Part9:大运河文化传承保护前期打捆项目

  开封部分的项目主要包含州桥-古汴河运河遗产区保护利用、朱仙镇古镇保护。

  州桥及古汴河遗址展示馆项目由文投负责。

  项目位于中山路中段,南距小纸坊街东口53米,北距大纸坊街东口50米,依托古汴河历史河道结合州桥遗址的地下展示,及大相国寺瓦市的恢复,以运河文化为主题,结合汴河水广场、运河文化博文馆、州桥广场、州桥遗址展示馆等文化产业项目建设,打造极具特地方特色的历史河道保护利用展示新型体验区。展示隋唐通济渠(汴河)变化与古都兴衰的关系,完整再现明代州桥并展示“桥摞桥”景观神秘的建设过程,展现北宋由鼎盛至衰亡的历史兴替。

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  朱仙镇古镇保护,或会包含朱仙镇古战场遗址公园、运粮河湿地公园、汴河古道遗址公园、启封故城遗址考古公园、朱仙镇十里风荷康养小镇、朱仙镇古镇保护项目、朱仙镇清真寺陈展、朱仙镇岳飞庙(关帝庙)修缮、朱仙镇运粮河修复工程等。

  Part10:河南(开封)华录科技园中原数据湖

  项目总建筑面积15万平方米,主要建设光磁一体化数据中心、大数据展厅、众创空间、数据湖基础设施、创业大厦、众创空间、大数据研究院等。

  项目位于十三大街与陇海四路陇海五路交汇处。

  该项目也是第37届菊花花会签约的项目,其它还有京瓷精密制造项目,中城投建设集团直属第一工程局有限公司总部项目,万豪威斯汀酒店项目,汴欧外向型经济服务平台项目,奇瑞科技开封产业园项目,渤海农产品电商平台项目,深圳文交所河南自贸区运营中心项目,朗诗第四代绿色综合体项目,横堤铺城中村改造项目,粮食产业物流园项目,启亚装配式建筑项目,迪臣智选假日酒店项目,中原金象科创成长股权投资基金项目,壹加陆乡村振兴产业投资中心项目,雪绒花母婴中心项目。

  Part11:开封市世合型材产业发展有限公司杞县型材产业新城

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  杞县的项目总建筑面积32万平方米,年产各类型材80万吨,主要建设生产车间、仓储中心、综合站房等。市区项目位于开港大道,为开封市世合国际建材港,项目一、二期规划用地约600亩,目前主体工程在建。

  Part12:华夏幸福产业新城(开封)有限公司都市食品产业港建设项目

  总建筑面积10万平方米,主要建设方便粉丝、非油炸面饼、绿色食品调味品、运动饮料、保健食品、冷库、电子商务直销点等二十余条绿色食品生产线和研发中心、销售中心及配套设施。

  华夏幸福入驻开封,最初的落地区域同样也为开港大道。

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  祥符产业新城起步区建设用地约4000亩,建筑面积约120万方,总投资约70亿。其中包括文化创意、高端装备产业园区60万方,市政道路建设约12.5公里,公园以及绿地约600亩,城市规划展馆约1万方,商业配套约8万方,创业大厦约3万方,专家人才公寓约3万方,其他公建约4万方,就业人员生活配套30万方。

  目前,该项目传闻有二,一是已放弃,二是还在等时机重启。不过,随着华夏幸福城关镇项目启动,后续重启的可能性也许还会有。

  Part13:开封河南日报报业集团城市综合体项目

  项目总建筑面积50万平方米,主要建设大河文化广场项目(原宋词意象城文化旅游园区)、商业服务园区、商业配套项目等。项目房地产部分为绿城春江明月。

  大河锦悦城,项目占地约96亩,总建筑面积约22万平方米(地上建筑约17万平方米,地下建筑约5万平方米)。其中酒店3万平方米,写字楼14万平方米,建筑主体不高于80米,临郑开大道不低于60米,建筑密度不高于40%,绿化不低于30%。

  大河文化广场,项目的定位是:文化企业总部、文化创客空间、文化产品贸易及进出口基地。设计方案由南区、北区 + 文化大院组成,主要业态是展览、会议、办公、艺术品交易、保税仓等。

  Part14:汴梁小宋城文商旅综合体项目

  (汴梁)小宋城成功之后,需要一个二期项目。

  二技校地块目前仍在推进中,(汴梁)小宋城拿下老开大地块之后,真正意义上的(汴梁)小宋城二期呼之欲出。但该项目的工程进度并不快,这也和项目与北宋东京城遗址保护范围有关。

  从目前的规划来看,包含室内宋文化体验景区、景区演艺中心、宋风情商业街、地下古城墙博物馆及相关配套设施等。

  Part15:开封朱仙镇国家文化生态旅游示范区(二期)

  主要开发环湖风情游览区、文化创意养生区等,包括温泉酒店、七星岛、状元街、吉庆街、主湖面等工程及其配套设施等,也就是启封故园。

  和启封故园相比,近期更值得关注的是:朱仙镇十里风荷康养小镇。

  该项目的初步规划为:主要建设康养度假中心、活动中心、健康会所、养老社区及相应配套。

  Part16:其它项目

  创世纪智能机器人项目:总建筑面积3万多平方米,主要建设车间、办公楼、宿舍楼、研发中心等,年产机器人100台。

  汉晶高新材料(河南)有限公司年产3000万平方米超高水氧阻隔功能膜项目:总建筑面积2.2万平方米,主要建设厂房、开闭所等,年产超高水氧阻隔膜3000万平方米。

  开封大宋制药有限公司尉氏分公司年产中药胶囊500万盒项目:总建筑面积18.6万平方米,主要建设标准化前处理车间、提取车间、制剂车间、动力车间及锅炉房、配电房、易燃品库等配套设施。

  德馨医药有限公司中药饮片生产建设项目:总建筑面积3.2万平米,主要建设生产车间、研发中心、仓储设施及其他附属设施等,年产中药饮片600吨。

  豫优医疗健康年产350万台医疗器械产业园项目:总建筑面积15万平方米,主要建设办公楼、科研中心、生产车间、仓库、物流基地,年产350万台医疗器械,医疗器械塑料包装50万套,医疗器械模具200万套。

  河南瑞华和众和中国医药集团生物医药与生物制剂项目:总建筑面积6.7万平方米,主要建设保健品车间、固体制剂车间、中药提取及前处理车间,年产生物医药500万盒,生物制剂300万支。

  河南鲁华港东智慧建材城项目一期:总建筑面积110万平方米,新建标准化无污染厂房、公共储备仓、招商中心、市场发展中心、商业配套区、电商线上平台数据交易中心等

  联合木业产业园项目:总建筑面积12万平方米,主要建设生产车间、仓储车间、办公楼等,年产高档复合木地板1000平方、高档家具100万套。

  河南金盛达实业有限公司二期建材项目:总建筑面积22万平方米,主要建设厂房、办公楼、仓储等。

  中国农产品企业发展有限公司冷链物流电商产业园项目:总建筑面积15万平方米,主要建设冷库、商铺、仓库等,年交易量100多万吨。

  开封昌升国际商贸城:总建筑面积60万平方米,主要建设商铺、仓储物流基地。

  杞县牧原养殖有限公司年200万头生猪养殖产业化项目:年出栏200万头生猪,年产饲料70万吨,年加工生猪200万头。

  河南闽商科技工业园年产30万吨农副产品深加工类项目(二期):总建设面积30万平方米,主要建设科研楼,综合楼,标准化厂房,年加工30万吨农副产品(含冷鲜类海产品)。开封市体育中心PPP项目:总建筑面积13.2万平方米,主要建设体育场、综合体育馆(综合训练馆,体育馆,游泳馆)、动力中心等。