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再定十年之约!53万+人见证亚新开封盛世!

2020-04-27 来源:开封地产研习 点击 评论

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  十年,对于“以古闻名”的开封,不过是沧海一粟。

  十年,对于“以新出彩”的开封,却是浓墨重彩的一笔。

  在郑汴融城的十余年间,这座城市迈出了向西的脚步,从郑开大道到东京大道,从汴西湖到中意湖,从市民之家到五馆一城,从轻轨站到高铁北站,从银沙滩到摩天轮,从万达喜来登到乐享茂,从橄榄城到大梁府,亚新成为了见证开封发展的一个缩影。

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  在开封新区启动建设的伊始,汴西湖区域还仅是个代名词。

  当时,进驻该区域的千亩大盘开发商有两个,一个选择了路,一个选择了湖。

  正如我们今天所见的,亚新就是当年那个选择“湖”的开发商。在此后的近十年间,郑开橄榄城与汴西湖进入到了互相成就的阶段,在百强房企未进入开封市场之前,亚新始终保持着开封房地产市场年成交的榜首位置,也是省内房企在开封首次完成年销售额10亿的房企。在百强房企进入开封市场之后,亚新也成为了开封市场屈指可数的,具备抗衡百强房企,抗衡品质房企的“老牌开发商”。

  过去的四年,对于开封购房者来说,经历了前所未有的“阵痛”。

  随着TOP级房企将楼盖到接近中牟的区域,开封向西的发展进程也进入了“迷茫期”。尤其是在运粮湖区域房价暴跌25%以后,我们这座城市的居民财富短期内受到了极强的冲击,购房信心亦极度受挫。在“痛定思痛”之后,开封的房地产市场再一次选择了汴西湖区域。在近两年,西湖二期(龙尾)和西湖龙首区域同时启动建设,一个近乎于全新的汴西湖又回来了,尤其是体现在西湖小学,教投小学等教育资源落地。

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  2020年,亚新将在一线近湖200米区域内,打造全新产品“观湖”。

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  对于当下的环汴西湖区域市场来说,今年预计会有两个特征:

  其一,本土/省内开发商与百强开发商分庭抗礼。从目前来看,百强房企的项目主要集中在三四大街,而本土/省内开发商已经再次回到汴西湖核心区。尤其是,在金耀路三大街区域,在百强房企持续以毛坯房以价换量的前提下,亚新却用品质成品房(郑开橄榄城6期香颂)的理念稳健开发,这也使得购房者有了更多的信赖感。

  其二,近百万潜在供应量增持环汴西湖区域,团购风险进一步加大。对于购房者来说,低价买房固然可取。但在无预售证的前提下,购房的潜在风险面临诸多的不确定性。

  但对于亚新而言,其全新产品“观湖”即占据了一线近湖的位置,又与橄榄城五期无缝对接。对于购房者而言,依托千亩大盘的繁华生活配套,自然是区域内其它项目不可比拟的。

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  4月25日,2020亚新开封品牌战略暨新品发布会举行。

  在线上直播平台,最高观看人数超过了53万+。这场发布会,把开封购房者的目光再一次带到高铁站区域。在过去两年开封房价横盘期,高铁站组团守住了开封市场最后的底线。在这一区域,亚新和另一家省内房企分别撑起了开封高层精装产品和毛坯产品的最高标准。

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  在碧水河畔,高铁商务区,亚新以封面地标的姿态对待大梁府项目的建设。在亚新的产品体系(公馆系、府系、美好系、大城系、商办系、公寓系)里,府系产品排在第二位。这也就是说,大梁府是开封市场在售的亚新最高体系的产品。

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  近期,大梁府对外推售6#楼楼王,其产品配置亦可以媲美亚新公馆系。

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  6#楼层高3.1米,5梯5户大平层产品,户型面积区间140~230㎡,成品住宅理念交付。从目前来看,在西湖龙首别墅产品未入市之前,它会成为开封顶级客群的第一选择。

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  深耕开封十年的亚新,也会继续选择与开封共美好。

  对于当下的亚新开封而言,更多的是思考在如何服务业主。如成立美好生活委员会,组织多种业主社群,如户外社,垂钓社,音乐社,健身社,健走社,书画社,养生社等,如打造美好学堂(孩子陪伴课堂),老年大学(老年活动中心),美好食堂(家门外的厨房)等。

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  对于社群的营造,在开封有过不少房企浅尝辄止的案例。但对于亚新而言,它的优势则是多数房企不具备的,具体为:

  其一,截止到目前,亚新开封项目已交付6600户,业主超万名。

  其二、在亚新开封的规划中,未来要在开封市场打造公馆系产品,持续深耕并且持续发力高端产品体系。

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  2020年,对于开封市场来说,注定是不平凡的一年。

  区域发展收缩的背后,更是诸如亚新等在开封本地深耕的开发商回归之年。

  在百强房企呈现战略收缩的趋势下,在百强房企对开封市场疲于应付的前提下,开封已然积攒了另一股能量。从当下来看,这股力量正在亚新的带动下,缓缓的释放出来。

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